Estimation théorique
Residence des Acacias,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Acacias,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 624 | 277000€ | 4262€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 69 | 627 | 260000€ | 3768€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 528 | 239000€ | 3983€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 654 | 295000€ | 4275€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 452 | 315700€ | 4154€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2019-06-13 | 1 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 87 | 376 | 329000€ | 3782€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 162 | 959 | 695000€ | 4290€ |
2021-08-30 | 36 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 32 | 374 | 148000€ | 4625€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 814 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 1180 | 430000€ | 3981€ |
2020-11-10 | 35 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 765 | 332450€ | 3136€ |
2020-12-02 | 41 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 249 | 155000€ | 2672€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 230 | 315000€ | 4257€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ORMETEAU | 2 | 81 | 145 | 280000€ | 3457€ |
2021-07-12 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 273500€ | 3335€ |
2022-10-07 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 405 | 289750€ | 3534€ |
2019-12-23 | 17 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 106 | 438 | 317500€ | 2995€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 160 | 531 | 360600€ | 2254€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 107 | 566 | 326300€ | 3050€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 892 | 353000€ | 2942€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 273 | 240000€ | 2927€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 68 | 57 | 315000€ | 4632€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 752 | 411000€ | 3425€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU HAMEAU | 5 | 87 | 478 | 256000€ | 2943€ |
2022-12-16 | 48 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 250 | 383 | 350000€ | 1400€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2023-06-14 | 14 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 128 | 549 | 315000€ | 2461€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 81 | 584 | 221000€ | 2728€ |
2021-12-30 | 10 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 4 | 75 | 633 | 176000€ | 2347€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 204 | 345000€ | 2300€ |
2022-08-12 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 503 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 32 | 126 | 200000€ | 6250€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 133 | 240000€ | 4286€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 750 | 355000€ | 4226€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 110 | 755 | 395000€ | 3591€ |
2021-11-18 | 47 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 5 | 110 | 1000 | 426000€ | 3873€ |
2021-09-03 | 8 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 150 | 971 | 340000€ | 2267€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 335 | 315000€ | 6300€ |
2022-08-24 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 520 | 355560€ | 3783€ |
2019-08-01 | 24 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 100 | 385 | 314400€ | 3144€ |
2019-07-23 | 50 | BD CHARLES DE GAULLE | 11 | 278 | 763 | 1100000€ | 3957€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 502 | 320000€ | 4267€ |
2021-05-25 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 513 | 351110€ | 3107€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 95 | 58 | 223000€ | 2347€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROMAINES | 5 | 105 | 564 | 349000€ | 3324€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 186500€ | 3657€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 268000€ | 5255€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 75 | 1500 | 600000€ | 8000€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 84 | 634 | 313000€ | 3726€ |
2020-05-15 | 20 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 540 | 275000€ | 2644€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 627 | 335000€ | 3564€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 343 | 365000€ | 3476€ |
2021-10-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 347 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-22 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-18 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 325000€ | 3571€ |
2020-09-07 | 26 | CHE DE L ORMETEAU | 8 | 189 | 0 | 461000€ | 2439€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 240 | 818 | 438000€ | 1825€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 74 | 514 | 358080€ | 4839€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 646 | 255000€ | 2550€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 4 | 79 | 561 | 345000€ | 4367€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2021-06-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 154 | 0 | 382000€ | 2481€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DU PUITS MASSE | 3 | 47 | 43 | 148000€ | 3149€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 6 | 127 | 698 | 364000€ | 2866€ |
2019-08-02 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 105 | 510 | 305000€ | 2905€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 564 | 316000€ | 3435€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES ROMAINES | 4 | 96 | 440 | 352600€ | 3673€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DU PUITS MASSE | 6 | 197 | 242 | 592000€ | 3005€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES ROMAINES | 5 | 103 | 339 | 305000€ | 2961€ |
2021-05-28 | 40 | RUE CANOVILLE | 3 | 102 | 665 | 300000€ | 2941€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 519 | 592135€ | 3845€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DE L EPINETTE | 6 | 93 | 850 | 338000€ | 3634€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES ROMAINES | 6 | 104 | 109 | 465000€ | 4471€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 72 | 121 | 229000€ | 3181€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 623 | 377000€ | 4654€ |
2022-04-22 | 9 | SEN BOUCHER | 6 | 130 | 581 | 360000€ | 2769€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 282000€ | 4947€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES GLANEURS | 5 | 100 | 702 | 381500€ | 3815€ |
2020-01-17 | 60 | RUE CANOVILLE | 5 | 114 | 865 | 365000€ | 3202€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 422 | 262944€ | 2889€ |
2022-06-01 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 428 | 329000€ | 2531€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 468 | 267050€ | 2935€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 4 | 84 | 87 | 291500€ | 3470€ |
2022-07-05 | 6 | RUE CANOVILLE | 3 | 65 | 500 | 239000€ | 3677€ |
2021-07-28 | 13 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 770 | 359000€ | 4224€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 78 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 501 | 268520€ | 2951€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 162 | 216500€ | 3866€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 328 | 269500€ | 2962€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 1092 | 259000€ | 3648€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 5 | 126 | 210 | 272000€ | 2159€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-06-05 | 1 | RUE CANOVILLE | 3 | 36 | 709 | 210000€ | 5833€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 7 | 149 | 681 | 290000€ | 1946€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 936 | 276195€ | 3890€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 130 | 110 | 322000€ | 2477€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 346000€ | 3932€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 95 | 173000€ | 1573€ |
2020-05-22 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 102 | 773 | 302500€ | 2966€ |
2019-12-20 | 21 | RUE CANOVILLE | 5 | 102 | 483 | 319620€ | 3134€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 117 | 634 | 362850€ | 3101€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PERICHON | 2 | 64 | 70 | 205000€ | 3203€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 677 | 356000€ | 3266€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 88 | 609 | 384701€ | 4372€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE MILLY | 5 | 105 | 24 | 301000€ | 2867€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE MILLY | 3 | 98 | 339 | 270000€ | 2755€ |
2019-10-25 | 31 | RUE CANOVILLE | 4 | 50 | 426 | 248000€ | 4960€ |
2022-07-20 | 29 | RUE CANOVILLE | 5 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 117 | 314 | 333000€ | 2846€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CANOVILLE | 6 | 112 | 756 | 390000€ | 3482€ |
2022-06-24 | 35 | RUE CANOVILLE | 5 | 99 | 715 | 298000€ | 3010€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES GLANEURS | 5 | 110 | 709 | 406000€ | 3691€ |
2020-03-03 | 76 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 5 | 113 | 567 | 287000€ | 2540€ |
2022-07-01 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 160 | 178 | 294000€ | 1838€ |
2019-07-05 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 330 | 253150€ | 2693€ |
2020-08-07 | 9003 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 3 | 54 | 566 | 110000€ | 2037€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 251 | 227000€ | 3338€ |
2019-11-13 | 4 | RUE PERICHON | 3 | 64 | 443 | 223500€ | 3492€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE MILLY | 7 | 168 | 235 | 375000€ | 2232€ |
2020-06-30 | 21 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 133 | 709 | 387600€ | 2914€ |
2019-11-18 | 80 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 87 | 600 | 306000€ | 3517€ |
2020-07-23 | 23 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 159 | 711 | 399000€ | 2509€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA GLAISIERE | 4 | 73 | 582 | 240000€ | 3288€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU BELLAY | 3 | 63 | 147 | 249000€ | 3952€ |
2020-08-31 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 175 | 566 | 489000€ | 2794€ |
2021-10-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 6 | 152 | 500 | 530000€ | 3487€ |
2020-11-27 | 79 | RUE CANOVILLE | 4 | 76 | 270 | 279000€ | 3671€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE LA GLAISIERE | 5 | 172 | 828 | 345000€ | 2006€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 5 | 135 | 690 | 392000€ | 2904€ |
2022-05-20 | 6 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 79 | 656 | 350000€ | 4430€ |
2019-08-30 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 91 | 623 | 365000€ | 4011€ |
2020-02-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 226 | 325000€ | 4851€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 130 | 670 | 321000€ | 2469€ |
2023-05-11 | 73 | RUE CANOVILLE | 4 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU BELLAY | 4 | 79 | 253 | 272000€ | 3443€ |
2019-09-06 | 30 | RUE LA FONTAINE | 6 | 120 | 985 | 589750€ | 4915€ |